Edificio en Venta en Fracc. Las Huertas 1 secc. Tijuana, Baja California

Propiedad en Excelente ubicación.

VENTA:
Se vende Derechos Hereditarios de Propiedad ubicada en:
Blvd. Díaz Ordaz, en la Zona de la Mesa TIJUANA, B.C. Edificio en dos niveles, frente a Centro Comercial Plaza los Olivos..(17.50 de frente x 25 fondo) Con 395 m2 de construcción, de los cuales dos locales comerciales al frente de la propiedad y a orilla del Boulevard, de 52 M2 cada uno, en la parte superior de ellos un departamento y un consultorio. En la parte posterior de la propiedad una casa que cuenta con tres recamaras, sala, comedor, cocina, de 160 M2 de dos pisos, estacionamiento privado máximo 8 autos, y jardín DE 9 X 9 M2.
Generando Rentas Mensuales: $44,000.00 M.N. mensuales = 2,315.78 Usd./ 395 m2 de construcción =5.86 x m2. utilizando solo del terreno 197.50 m2, con un sobrante de 238.50m2 del total de los 436m2. Y que podría aumentar hasta un 15% anual, utilizando la totalidad del terreno.
Uso de suelo mixto. Zona 100% comercial. Con alto flujo vehicular y peatonal, a sus alrededores giros comerciales AAA, con acceso a cualquier parte de la ciudad, línea Internacional Otay y Línea Internacional San Ysidro , Aeropuerto.
GIROS IDEALES: Gimnasios, Restaurant, Escuela de Idiomas, Cafetería, Bussiness Center, Oficinas, Consultorios, Refaccionarias, Farmacias, Pizzerías, Tintorerías, Llanteras, Autoservicio, Papelerías, Zapaterías, Panaderías, etc.
GENERADORES: Clinica IMSS a 500 m; Mercado Calimax, Negocios ancla a unos 150 m. Walmart, Hotel Youkoso, Carl´s Junior, McDonals, Swatmeet Siglo XXI , Auto Zone, Famsa, Electra, +Farmacia otros negocios circundantes como Farmacias del Ahorro, Banorte, HSBC, Banamex, Bancomer,Super Mercado El Florido,Ferreterías Delta y Fix. Oxxos, Comex, Gasolineras, Dulcería Megadulces, Maxilana, MDY CONTAC CENTER, Grupo Eulen, DHL, Zona Industrial, etc. con tráfico vehicular y peatonal las 24 hrs; y fraccionamientos a los costados. En este momento generando renta.