La características de Reifen residencias, son su amplitud, casas de Un sólo piso, con cielos altos e inclinados, de grandes ventanas, la distribución es muy funcional y atractiva para el propietario, el tamaño de las recámaras es muy adecuado, siendo éstas de las más grandes en referencia al mercado en general, el diseño arquitectónico es altamente atractivo a primera vista y con alta calidad en las especificaciones constructivas, la selección de colores y materiales de los acabados reflejan un estilo innovador y originalidad. En terrenos más amplios y con vista panorámica privilegiada. El concepto inmobiliario de Reifen Residencias "Ander Living", estarán ya acondicionadas y adaptadas completamente para jóvenes profesionistas, solteros, recién casados, matrimonios jóvenes, y adultos maduros, construídas y entregadas tipo llave en mano para formar el Primer Patrimonio Familiar. El concepto inmobiliario de Reifen Residencias "Senior Living", estarán ya acondicionadas y adaptadas completamente para adultos mayores autónomos + retirados en proceso (50 a 60 años) + retirados activos (más de 60 años) + Seniors (más de 70 años) diseñadas para circulación de silla de ruedas, baños amplios para discapacitados con barras de seguridad, pasamanos en pasillos, rampas de acceso y rango de alcances del mobiliario para discapacitados, construídas y entregadas tipo llave en mano. "Según el XII Censo General de Población y Vivienda 2000, una persona con discapacidad "Es aquella que presenta una limitación física o mental de manera permanente o por más de seis meses que le impide desarrollar sus actividades en forma que se considera normal para un ser humano". "En el año 2000, las personas que tienen algún tipo de discapacidad son 1 millón 795 mil, lo que representa 1.8% de la población total. Y el 8% de la población de Nuevo León son adultos mayores y se concentra más el porcentaje en las ciudades."Descripción Largadescripción de la residencia
1. medidas del terreno: lote de 16m de frente por 25m de largo. Superficie de 400 m2
2. área de construcción. Edificación cubierta de 223 m2 con Desplante de 277 m2 (COS)
3. distribución de la vivienda (Adjunto planta de Distribución de ambas versiones)
planta baja:
+ cochera triple techada con toldo retráctil: 9.00m x 6.15m
+ jardín frontal: 5.50m x 1.00m
+ foyer: 2.00m x 1.65m
+ baño de visitas: 2.30m x 1.65m
+ cocina: 5.20m x 4.22m
+ comedor: 4.00m x 4.53m
+ biblioteca: 7.00m x 1.20m
+ sala: 4.45m x 4.00m
+ lavandería: 3.60m x 2.80m
+ cuarto de servicio/taller: 4.80m x 2.85m
+ jardín lateral: 4.60m x 1.50m
+ jardín posterior: 7.23m x 2.30m + 13.70m x 3.15m + 9.61m x 3.00m (101 m2 de jardínes en total)
+ deck.: 3.90m x 2.30m
+ distribuidor: 3.15m x 2.56m
+ hall: 3.75m x 1.50m
+ recámara 1: 4.35m x 3.75m
+ vestidor de recámara 1: 3.75m x 2.85m
+ baño de recámara 1: 2.85m x 1.05m
+ recámara 2: 4.48m x 4.05m
+ vestidor de recámara 2: 3.61m x 2.85m
+ baño de recámara 2: 2.85m x 1.22m
+ recámara 3 (Principal): 4.40m x 4.05m
+ vestidor de recámara 3: 3.61m x 2.85m
+ baño de recámara 3: 2.85m x 1.22m
especificaciones de las residencias (proyecto llave en mano)
1. cimentación. cimentación corrida a base de concreto ciclópeo, profundidad variable,combinada con zapatas aisladas armadas y colocadas con concretopremezclado según cálculo estructura
2. estructura. muros exteriores e interiores de block #4 y block #6 asentados con mortero cemento-arena
castillos y cerramientos de concreto armado según cálculo
firmes y banquetas de concreto premezclado desbastado y pulido
losas de vigueta y bovedillas concreto premezclado según cálculo
escalera de concreto reforzado acabado desbastado y pulido
3. instalaciones hidrosanitarias y gas. instalaciones hidraúlicas con tubería y conexiones de cobre tipo M, instalaciones de gas con tubería y conexiones de cobre tipo L, instalaciones sanitarias con tubería de PVC de alta densidad
4. instalaciones eléctricas. instalación de tubería con poliducto reforzado de 1/2" para contactos e iluminación, de 3/4" para telefonía y televisión y de 1" para aire acondicionado, cableado eléctrico calibre #12 para contactos e iluminación y #14 para apagadores, centro de carga e interruptor general marca square-d según cálculo eléctrico, iluminación por luminarias incandescentes empotradas marca Magg y luminarias de sobreponer fluorescente marca Magg, apagadores y contactos marca Niessen-Estevez modelo alpha,contactos para exteriores marca Supplier
5. yesos. aplanados de yeso con mortero-agua de 2cm de espesor maestreado
6. pintura viníl-acrílica marca Berel calidad multitono en muros exteriores y adicionado con arena sílica en interiores con una mano de sellador y dos manos de pintura
7. puertas de madera. puertas interiores importadas alemanas marca: Haicor enchapadas en madera de haya con chambranas
8. puertas exteriores. puertas metálicas de seguridad importadas en puerta principal y puerta de lavandería
9. ventanería de aluminio. línea panorama de la marca Cuprum de 3" en color blanco y negro acuarela con cristal tintex azul de 6mm
10. cancelería de cristal templado. en las puertas y fijos de 9.5mm de todos los baños
11. porcelánicos importados. en pisos, muros y cielos de todos los baños, en pisos y muros de lavandería y cuarto de servicio
12. duela laminada. duela importada de 9mm alemana marca Haro de nogal y roble café decapado en recibidor, cocina, sala, comedor, estancia de t.v., distribuidor, en todas las recámaras y vestidores
13. mezcladoras. mezcladoras monomando para lavabos y para regaderas marca Helvex modelo Axiss E-90 y Axiss E-73, regadera tipo teléfono para todo los baños, cespol para lavabos modelo: TV-017, mezcladoras monomando para fregadero y tarja de bar marca Helvex modelo 24HL
14. accesorios para baños. accesorios de acero inoxidable marca Helvex modelos:12104-AL, 12105-AL, 12109-AL, 12106-AL, 12107-AL, 12148-AL
15. mobiliario de baños. mobiliarios importados contemporáneos en todos los baños
16. ovalines sanitarios. ovalines cerámicos importados de sobreponer para todos los baños
17. cocina integral. cocina integral contemporánea en MDF y melamina con cubierta Kober color blanco y gabinetería de color rojo brillante o negro brillante. Anexo fotos de colores
18. vestidores. vestidores en MDF y melamina en color blanco en todas la recámaras
19. fachadas. porcelánicos importados en recubrimientos de fachada y aplanados según diseño y especificaciones
20. instalaciones especiales. preparación hidrosanitaria y eléctrica para equipo de aire acondicionado tipo mini-split en área de sala, estancia de t.v. y en todas las recámaras
21. impermeabilización con sistema prefabricado (membranas) de 4mm
22. tierra y césped San Agustín en los 3 jardínes
