Bosque Escondido Los Pastores, son cabañas vacacionales que se ubican en el fraccionamiento Rincón de los Pastores, en el km 4.5 De la carretera Tapalpa a San Gabriel. Uno de los fraccionamientos más tranquilos y seguros del municipio de Tapalpa, el cual cuenta con todos los servicios.
Las cabañas constan de:
· Una recámara principal con cama King y Baño completo.
· Regadera exterior con ambiente de bosque.
· Otra recámara con dos camas Queen
· Baño completo en área común
· Un Tapanco con cama matrimonial
· Sala con chimenea y TV
· Cocina integral equipada
· Lavaloza
· Refrigerador duplex.
· Comedor
· Deck terraza de 35 m2 con fogatero de gas y asador.
· Terreno de 1,000 m2. Aprox.
· Construcción de 145 m2. Aprox.
· Totalmente amuebladas y decoradas.
Es importante mencionar que lo que promovemos NO es lo que comúnmente se conoce como "Tiempo compartido".
Estas son propiedades que se encuentran integradas dentro de un Fideicomiso de administración, control y garantía. Son de por vida y se venden en fracciones, seis en total por cada unidad, las cuales se adquieren mediante la compra de un certificado de participación fiduciaria.
La operación queda registrada ante el registro público de la propiedad como cualquier adquisición de un bien inmueble, y la Fiduciaria es el Banco Inmobiliario Mexicano.
El poseedor del certificado de participación fiduciaria, tiene el derecho de heredar, vender, rentar, traspasar, estos derechos fiduciarios con toda la libertad que las leyes le otorgan.
Los dueños disfrutarán de la cabaña por ocho períodos (semanas) al año, acorde a un calendario que se establecerá por medio de una selección equitativa que cada propietario realizará año con año. (Se plasma mecanismo en reglamento).
El propietario no tiene que preocuparse de nada relacionado con la administración o el mantenimiento del inmueble ya que por protocolo, existe un contrato con un Operador de las unidades (Cabañas) el cual tendrá a su cargo la vigilancia, prestación de los servicios para la organización y funcionamiento del Régimen de Propiedad Fraccional y para mantener en excelentes condiciones las Unidades y su Mobiliario.
¿Por qué adquirir una Propiedad Fraccional (Fracciones) por medio de la compra de un certificado de participación fiduciaria?
Se tienen registros de que los propietarios de una casa o cabaña vacacional, hacen uso de ella en promedio solo siete ocasiones al año, lo que resulta oneroso tanto por la adquisición total del inmueble como por la conservación, mantenimiento y administración.
Al comprar una fracción de la propiedad, se adquiere solo para las ocasiones que se va a utilizar, los costos de adquisición y mantenimiento se reparten entre todos los propietarios. Al otorgar la administración del inmueble a un fideicomiso, los propietarios se aseguran de que la propiedad será conservada en inmejorables condiciones y administrada por profesionales que llevarán acabo labores de mantenimiento. De igual forma se garantiza que todos los propietarios cumplan con sus compromisos y respeten los reglamentos con que cuenta el fideicomiso.
Por lo anterior, esta forma de adquisición de propiedades vacacionales entre varios interesados, se convierte en la alternativa más segura, confiable y económica del mercado.
Políticas de venta:
El precio de lista de las primeras tres fracciones es de $1,085,000.00 cada una.
· Precio de contado: 5% de descuento sobre precio de lista.
· Contado comercial: 25% De enganche y resto en tres pagos mensuales iguales.
· Financiamiento directo de 6, 12, 18 y 24 meses con un pago inicial del 25% y el resto en pagos mensuales iguales con un interés del 1.2 % sobre saldos insolutos.
Lo invitamos a qué visite Bosque Escondido Los Pastores
